Mezonetový byt, zkráceně mezonet, je byt rozdělený do dvou podlaží, která propojuje vnitřní schodiště. Působí spíš jako malý dům než jako byt, a proto je oblíbený - ale má i svá specifika, o kterých se před koupí nebo pronájmem moc nemluví. Tenhle článek vysvětlí, co mezonet je, jaké má výhody a nevýhody a jak v něm vyřešit teplo, světlo a stínění oken, která bývají větší, výše položená a často i šikmá.
Mezonet ve zkratce
- Co to je: byt přes dvě podlaží propojená vlastním schodištěm
- Výhody: oddělená denní a noční zóna, víc oken, pocit domu
- Nevýhody: vyšší cena, schody, teplo se hromadí nahoře
- Nahoře v létě horko: termo rolety a stínění střešních oken
- Vysoká okna u schodiště: motor místo řetízku
- Jednotný vzhled: stejná barva stínění v obou patrech
Obsah článku
- Co je mezonetový byt
- Typické podoby mezonetu
- Výhody mezonetu
- Nevýhody mezonetu
- Pro koho se hodí
- Teplotní rozdíl mezi patry
- Okna v mezonetu a jejich stínění
- Okna u schodiště a galerie
- Jak sladit stínění v obou patrech
- Časté dotazy
Co je mezonetový byt
Slovo mezonet pochází z francouzského maisonette, tedy domeček. Označuje byt, který má dvě podlaží a vlastní vnitřní schodiště. Vstupní dveře jsou jen jedny, obvykle v dolním patře, a z bytu se do druhého podlaží jde bez vstupu do společných prostor domu.
Od běžného bytu se mezonet liší tím, že dispozice je rozdělená vertikálně. Od rodinného domu tím, že je součástí bytového domu se společnými prostory, správou a pravidly.
Plošně bývají mezonety větší než běžné byty stejného počtu pokojů, protože část plochy zabírá schodiště.
Typické podoby mezonetu
- Podkrovní mezonet - spodní patro je poslední podlaží domu, horní je v podkroví. Nejčastější varianta, typicky se střešními okny a šikmými stropy.
- Mezonet v novostavbě - dvě plnohodnotná podlaží, často s velkými okny a terasou.
- Mezonet s galerií - horní patro je jen částečné a otevírá se do obytného prostoru pod ním. Nad obývákem je vzdušný prostor přes dvě výšky.
- Řadový mezonet - v nízkých bytových domech, kde má každý byt vlastní vchod, působí jako řadový dům.
Mezonet s galerií se někdy plete s loftem. Rozdíl vysvětluje článek loftový byt: co to je a jak zastínit velká okna.
Výhody mezonetu
Oddělené zóny. Dole kuchyň, obývák a pracovna, nahoře ložnice a koupelna. Denní ruch nezasahuje do spaní a hosté nechodí přes soukromé místnosti.
Víc oken a světla. Dvě podlaží znamenají víc obvodových stěn s okny, v podkroví navíc střešní okna, která dostanou světlo přímo z oblohy.
Výhled. Mezonety bývají v horních patrech, takže výhled je otevřenější a do oken tolik nevidí sousedé.
Pocit domu. Schodiště a dvě patra působí jako rodinný dům, jen bez starostí o zahradu a fasádu.
Klid nad hlavou. Podkrovní mezonet nemá nad sebou sousedy.
Nevýhody mezonetu
Cena. Mezonety jsou žádané a za atypickou dispozici se platí víc než za běžný byt stejné plochy.
Schodiště. Zabírá plochu, komplikuje stěhování nábytku a s malými dětmi nebo pro starší lidi může být překážkou.
Teplo nahoře. Teplý vzduch stoupá, takže horní patro je v zimě teplejší a v létě se přehřívá, zvlášť v podkroví. Víc o tom níže.
Vyšší náklady na vybavení. Víc oken znamená víc stínění, víc sítí proti hmyzu a u střešních oken speciální systémy.
Úklid a údržba. Okna ve výšce nad schodištěm nebo galerií se špatně myjí i ovládají.
Pro koho se hodí
- Rodiny se staršími dětmi - oddělená patra dávají každému prostor.
- Lidé, kteří pracují z domova - pracovna dole, spaní nahoře, práce a odpočinek se nemíchají.
- Ti, kdo chtějí dům, ale ne zahradu - mezonet dává dispozici domu bez údržby pozemku.
Méně se hodí pro rodiny s batolaty, kvůli schodům, a pro ty, kdo špatně snášejí horko, pokud je horní patro v podkroví a nemá kvalitní stínění.
Teplotní rozdíl mezi patry
Tohle je nejčastější stížnost majitelů mezonetů. Teplý vzduch stoupá schodištěm nahoru a dole zůstává chladnější. Rozdíl mezi patry může být znatelný.
V zimě to znamená, že ložnice nahoře je teplejší, než je pro spánek příjemné, a obývák dole chladnější. Pomůže regulovat topení zvlášť v každém patře a v noci stahovat stínění na všech oknech. Víc v článku jak udržet teplo v bytě.
V létě se horní patro přehřívá, a to zvlášť pod střechou. Slunce svítí přímo do střešních oken a přidává se k tomu teplo stoupající ze spodního patra. Tady je stínění rozhodující:
- Termo rolety na svislá okna horního patra. Odrazivá vrstva vrací část slunečního záření ven.
- Rolety na střešní okna s vodicími lištami, které drží i v šikmé poloze.
- Stahovat včas - dopoledne, než na okno dopadne přímé slunce, ne až když je nahoře horko.
Jak zastínit střešní okna v létě, podrobně rozebírá článek o horku v podkroví.
Okna v mezonetu a jejich stínění
V mezonetu se obvykle potkají tři druhy oken a každý potřebuje jiné řešení.
Běžná svislá okna - stejná jako v jakémkoli bytě. Rolety den a noc do obytných místností, zatemňující látkové nebo termo rolety do ložnic.
Střešní okna - běžná roleta by v šikmé poloze odstávala. Potřebují systém s vodicími lištami, který drží látku u skla v jakémkoli sklonu. FOA má látkové rolety na střešní okna, plisé na střešní okna a samostatné řady pro okna VELUX a FAKRO.
Velká okna a balkonové dveře - u terasy nebo v obývacím pokoji s galerií. Tady se hodí vertikální žaluzie nebo několik rolet vedle sebe.
Před objednávkou střešního stínění zjistěte výrobce a typ okna. Údaje bývají na štítku na rámu okna, viditelném po otevření křídla. Postup měření je v návodu jak změřit rolety na střešní okna.
Okna u schodiště a galerie
Okno nad schodištěm nebo na galerii je typický mezonetový problém. Je vysoko, nedá se k němu snadno dojít a řetízek by musel být velmi dlouhý nebo by visel přes schody.
Řešení:
- Elektrický motor - roleta se ovládá z mobilní aplikace a dá se jí nastavit časovač. Motor má akumulátor, takže k oknu není potřeba vést kabel.
- Solární panel na skle k dobíjení motoru - u oken, ke kterým se s nabíječkou těžko dostanete, je to nejpohodlnější varianta.
- Nechat bez stínění - pokud okno nesvítí do ložnice ani na obrazovku, může zůstat volné. Schodiště je průchozí prostor a světlo z něj prosvětlí obě podlaží.
Pokud se okno nad schodištěm přehřívá a teplo z něj stoupá do ložnic, vyplatí se ho zastínit termo roletou s motorem a časovačem, který ji v létě zatáhne dopoledne.
Jak sladit stínění v obou patrech
Dvě patra spojuje schodiště, takže je vidíte najednou. Stínění by mělo působit jako jeden celek, i když typy se liší.
- Stejná barva, jiný typ. Dole rolety den a noc, nahoře zatemňující termo, na střešních oknech plisé - všechno v podobném odstínu.
- Zvenku jednotně. U většiny látek je rub v neutrálním světlém odstínu, takže okna vypadají z ulice stejně.
- Stejná barva mechanismu na všech oknech jednoho podlaží.
Víc o tom, kdy mít stínění všude stejné a kdy ne, rozebírá článek musí být ve všech místnostech stejné rolety. Barvy nejlépe porovnáte na vzorcích zdarma v obou patrech - světlo nahoře pod střechou je jiné než dole.
Časté dotazy k mezonetovému bytu
Co je mezonetový byt?
Byt se dvěma podlažími, která propojuje vlastní vnitřní schodiště. Vstup je jen jeden a do druhého patra se chodí přímo z bytu. Název pochází z francouzského maisonette, tedy domeček, protože dispozicí připomíná malý dům.
Jaké jsou výhody mezonetu?
Oddělená denní a noční zóna, víc oken a světla, lepší výhled a pocit rodinného domu bez starostí o zahradu. Podkrovní mezonet navíc nemá nad sebou sousedy.
Jaké jsou nevýhody mezonetu?
Vyšší cena, schodiště, které zabírá plochu a komplikuje stěhování, a teplotní rozdíl mezi patry. Horní patro se v létě přehřívá, zvlášť v podkroví. Víc oken také znamená vyšší náklady na stínění.
Proč je v horním patře mezonetu tepleji?
Teplý vzduch stoupá schodištěm nahoru. V zimě je proto ložnice nahoře teplejší a obývák dole chladnější. V létě se k tomu přidá slunce svítící do střešních oken a horní patro se přehřívá.
Jak ochladit horní patro mezonetu v létě?
Zastínit okna dřív, než na ně dopadne slunce. Na svislá okna termo rolety s odrazivou vrstvou, na střešní okna rolety s vodicími lištami. V noci větrat přes okna s nasazenými sítěmi proti hmyzu, ideálně s průvanem mezi patry.
Jaké stínění na střešní okna v mezonetu?
Systém s vodicími lištami, který drží látku u skla i v šikmé poloze. FOA má látkové rolety a plisé na střešní okna a samostatné řady pro okna VELUX a FAKRO. Před objednávkou zjistěte výrobce a typ okna na štítku na rámu.
Jak zastínit okno nad schodištěm?
Nejpohodlněji roletou s elektrickým motorem, kterou ovládáte z mobilu a můžete jí nastavit časovač. Motor má akumulátor a dá se dobíjet solárním panelem na skle, takže k oknu nemusíte chodit.
Je rozdíl mezi mezonetem a loftem?
Ano. Mezonet je byt přes dvě podlaží se schodištěm. Loft je jeden velký otevřený prostor, typicky v přestavěné průmyslové budově. Mezonet může mít loftový styl a loft může mít galerii, ale nejsou to totéž.
Mají být rolety v obou patrech stejné?
Nemusí být stejného typu, ale měly by ladit. Osvědčuje se stejná nebo podobná barva látky a mechanismu, typ podle funkce místnosti. Schodiště obě patra propojuje, takže nesourodé stínění je vidět.
Pro koho je mezonet vhodný?
Pro rodiny se staršími dětmi, pro lidi pracující z domova a pro ty, kdo chtějí dispozici domu bez zahrady. Méně vhodný je pro rodiny s batolaty kvůli schodům a pro ty, kdo špatně snášejí horko, pokud horní patro nemá kvalitní stínění.
Kam dál
- Rolety na střešní okna - s vodicími lištami pro šikmá okna
- Termo rolety - proti přehřívání horního patra
- Elektrické rolety - pro okna nad schodištěm a ve výšce
Řešíte stínění v mezonetu? Pošlete nám seznam oken s rozměry a typem a doporučíme, co kam.
Stínicí techniku vyrábíme na míru od roku 2021 a zákazníky provádíme měřením i montáží krok za krokem. Články vycházejí z otázek, které nám zákazníci nejčastěji kladou.
Vydáno 15. 9. 2022. Aktualizováno 30. 9. 2026.